東武野田線「馬込沢」駅徒歩１３分。スーパー、ドラッグストアが徒歩３分の買物便利な立地に４ＬＤＫ新築戸建が誕生します！
前面道路は行き止まりなので、関係車両以外の通行がないため安心・安全ですね。小学校へは徒歩９分で、子育てにもおすすめな立地です。
南西側約５ｍ公道面の整形地に建つ物件で陽当り良好！建物は安心のフラット３５Ｓ利用可能物件で、食洗器や浴室乾燥暖房機を標準装備するワンランク上の設備仕様となっています。

■南西側約5ｍ公道
■駐車2台可（車種による）
■ＬＤＫ広々18.3帖
■主寝室にはご夫婦の洋服がたっぷり収納可能なウォークインクローゼット
■2路線3駅利用可能
■買物利便良好

物件詳細情報

物件No.20000323332

所在地	千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目19
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩13分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩24分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩27分
間取	4LDK + WIC (LDK18.3帖、洋室5.5帖、洋室5.1帖、洋室5.0帖、洋室8.7帖)
土地面積	99.28m² 公簿
建物面積	100.68m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年3月中旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1S建06890号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2024年3月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側5M公道に接道	小学校区	道野辺小学校（702m）
中学校区	第二中学校（1700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、システムバス、浴室暖房換気乾燥機、省エネ給湯器、三面鏡付き洗面化粧台、シャワートイレ、ペアガラス、ウォークインクローゼット、カラーテレビドアホン、24時間換気、火災警報器、他
備考・制限等	※法令上の制限／22条区域、絶対高さ10m、斜線制限（道路、北側）、鎌ケ谷市景観条例、鎌ケ谷市なし赤星病防止条例、みどりの条例 ※井戸有（埋め戻し済み）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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