新築一戸建て

市川市菅野３丁目　新築戸建　住宅性能評価書取得

情報更新日：2024/04/26　次回更新予定日：2024/05/10

価　格4,890万円（税込）

所在地千葉県市川市菅野３丁目1［周辺地図］

交　通京成本線「菅野」駅徒歩8分

新規分譲地につき現在建築中です！
完成が楽しみですね！
同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！

駐車が苦手な方にも嬉しい前面が広い道路に面した住まい。
お車の出し入れもしやすいですよ！

京成本線「菅野」駅から徒歩８分の生活便利な立地に借地権付き新築戸建が出ました！戸建住宅やマンションが多く見受けられる閑静な住宅地の角地に位置し陽当り開放感良好です。徒歩８分圏内にスーパー、コンビニ、ディスカウントストア、郵便局等があり日々暮らしやすい環境が整っています。
建物は土地の固定資産税や都市計画税がかからない旧法借地権付きの物件！広々１９帖のＬＤＫには浴室や洗面脱衣室をまとめてスムーズな家事動線を確保！調理器具や食品ストックに便利な大型パントリーも魅力のポイント！２階４部屋の洋室は全室二面採光＋収納付きで使いやすさにもこだわっています。
建物完成まではお近くのモデルルームにご案内致しますので建物の完成イメージを掴んで頂けると思います。お気軽にお問合せ下さい。

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完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
前面道路です。
新規分譲地につき現在建築中です！完成が楽しみですね！同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！
駐車が苦手な方にも嬉しい前面が広い道路に面した住まい。お車の出し入れもしやすいですよ！
新規分譲地につき現在建築中です！完成が楽しみですね！同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！
お料理好きな方に人気の大型パントリー付き４ＬＤＫ！
新規分譲地につき現在建築中です！完成が楽しみですね！同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！
リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洗面台※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
トイレ※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洋室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
収納※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
玄関※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります

二方公道角地！
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
ディンプルキー
ピッキングに強い特徴的な形状の鍵を採用しています。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
木造サイディング張り2階建て
マルエツ市川菅野店 342m

セブンイレブン市川総合病院前店 397m
マツモトキヨシ市川東菅野店 589m
菅野郵便局 618m
上白土ハートクリニック 465m
白幡公園 431m
日出学園幼稚園 588m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【ディンプルキー】【ディンプルキー】ピッキングに強い特徴的な形状の鍵を採用しています。

【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造サイディング張り2階建て

担当スタッフより

物件担当より: ■スムーズな水廻り動線の家事楽プラン
■ＬＤＫ１９帖、リビングが見渡せるカウンターキッチン採用
■玄関は天井全面アクセントクロス、高級感あふれる大理石調フロア
■設計・建設性能評価取得予定
■フラット３５Ｓ金利Ａ利用可

物件詳細情報

物件No.20000316663

所在地	千葉県市川市菅野３丁目1
交通	京成本線「菅野」駅徒歩8分総武線「本八幡」駅徒歩17分都営新宿線「本八幡」駅徒歩12分
間取	4LDK + パントリー (LDK19帖、洋室6.5帖、洋室6帖、洋室5.25帖、洋室4.5帖)
土地面積	99.76m² 実測
建物面積	100.84m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年3月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1W建03432号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2024年4月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	旧法賃借権借地料15000円/月、新規契約期間20年
接道	北東側11.1M公道に6.7M接道南側4M公道に16.1M接道	小学校区	菅野小学校（1000m）
中学校区	市川第二中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道システムキッチン、浄水器、システムバス、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、床下収納、人感センサー付き照明、ダウンライト、モニター付きインターホン、ディンプルキー、24時間換気システム、他

こだわり項目

角地平坦地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。