土地５０坪！お庭のある家【当日ご案内可能】
JR総武線「本八幡」駅徒歩１６分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な邸宅街に約５０坪の土地付き軽量鉄骨造の注文建築４ＬＤＫが出ました！
総武線のほかに、京成本線や都営新宿線も利用可能で都内へのアクセス良好！スーパーやコンビニなどの買物施設も徒歩圏内にあり、日々の買物にも便利です。
東南角地、南面間口広く陽当り良好！ 令和元年１０月に内装リフォーム済み。建物とてもきれいにお使いでしたので、即入居も可能です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000308498

所在地	千葉県市川市東菅野２丁目8
交通	総武線「本八幡」駅徒歩16分 京成本線「京成八幡」駅徒歩12分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩13分
間取	4LDK (LDK13.0帖、和室8.0帖、和室8.0帖、洋室6.0帖、洋室14.0帖)
土地面積	174.88m² 公簿 (私道20.03m²別に有、道路後退部分12.38m2含む)
建物面積	113.85m² 公簿
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年月	1982年10月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	現況	空家
引渡時期	即引渡可	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	南側3.1M公道に16.8M接道
小学校区	八幡小学校（728m）	中学校区	市川第三中学校（1200m）
取引態様	代理
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、温水洗浄便座、スロップシンク、他
備考・制限等	※現況有姿売買（契約不適合責任免責） ※建物増築登記あり（増築年月不詳） ※土地面積の他に道路持分20.03m2有 ※土地面積には道路協定による道路後退（セットバック）部分12.38m2含みます。 ※東南角部分の既存ブロック塀は隅切りとして自主後退しています。 ※前面の道が西側で接する市道より、約23.7mまで43条第2項第2号による協定済み（令和2年10月協定）です。建築審査会の許可を得て建築確認の取得が可能です。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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